買房注意事項

驗屋，是買預售屋的必經過程，但許多人並不知道如何驗屋，常常馬虎的做完驗屋流程。因此，本文圖解9大驗屋注意事項，並統整出驗屋清單流程，幫助讀者學會如何自行驗屋。

房地合一2.0與實價登錄2.0上路後，台灣房價不跌反升，政府又逐步祭出打炒房政策，包含房貸限制、預售屋炒房罰則，許多人都期待政府打房，房價會跌。然而，未來房價走勢真的會下跌嗎? 本篇聊聊系列將以個人觀點，綜合房地產投資經驗，思考未來房價走勢

房仲是很辛苦的工作，除了陌生開發，蒐集房屋資料，還要學習房仲話術技巧。擁有多樣化的說話技巧，房仲在心理戰上面下足了苦功，要說房仲演戲、騙人，我覺得這樣的形容不太好，畢竟這些房仲話術是他們吃飯的工具。所以，我們要提前了解有那些話術是房仲常講的，讓自己應對房仲話術時能夠更不受影響

買房動輒百萬千萬，在買房前若能了解買房入門知識，就可能省下幾十幾百萬。新手學買房最簡單便宜的方式就是閱讀買房書籍，一本幾百塊，就能學到許多知識。本文推薦的3本買房書籍，包含買房入門書、裝潢基礎書，以及買房投資書，看完推薦的這3本房地產書籍，買房新手也能快速上手!

本文以自身買房議價經驗彙整，說明出價策略與議價技巧的主要差異，並將議價流程整理為5步驟，提供讀者明確的議價方法參考，幫助讀者學會「買房議價空間怎麼抓」。

本文將分享自己加入RICHARK財富方舟超過五年的實際心得，包含RICHARK財富方舟在教什麼、有什麼資源、誰適合加入、學習費用、以及如何降低學習成本，幫助讀者深入了解RICHARK財富方舟適不適合自己。

銀行估價是買房時對於合理房價查詢的方法之一，但如何請銀行估價是許多人遭遇的難題。因此，可利用房屋估價網快速查詢房價，本文以自己的房子實測2個房屋估價網，一個為銀行估價平台，一個為好時價房屋估價網，測試合理房價查詢的準確性。

預售屋沒有實體，因此買預售屋常被樣品屋迷惑。本文詳細列出17項「預售屋注意事項」，並說明看預售屋要問什麼關鍵問題，包含樣品屋、簽約、付款、交屋流程，幫助讀者擺脫樣品屋陷阱。

潛銷的意思是，預售屋在建照還沒取得，不能公開銷售時，這段時期稱為潛銷期。一般人都認為潛銷期買預售屋較便宜，其實仍須看房市情況而定。另外，潛銷期買預售屋的風險較高，因為資料尚未完備，可供參考的資訊也較少。本文將以自身的經驗說明潛銷期買房的風險，與「潛銷期較便宜」並不一定正確的原因

用傳統的『開價打幾折』方式來談房價，很可能會自以為買到便宜，但卻是買貴了。因此在談房價前，若能先算出該物件的合理房價，也比較知道房價如何談。本文將說明4種合理房價估算法，除了實價登錄看房價的注意事項外，同時併入另三種合理房價計算方式，讓讀者在談房價上有更多的參考