「卡爾！最近建商通知驗屋，有推薦的驗屋公司嗎？」
「驗屋公司收的服務費高嗎？費用大約多少？」
還記得我第1次買預售屋時是自行驗屋，而第2次是請驗屋公司驗屋，如果要問我「假設有第3次，你會自己驗，還是請驗屋公司驗？」，那答案絕對是＂驗屋公司＂。
主要原因有2個：
- 自己不專業：一間房貴鬆鬆，若有瑕疵沒驗到，損失更大。
- 自己沒時間：若想透徹地找出問題，那得先花許多時間學驗屋。
從我之前分享的「9大驗屋注意眉角」，就可知真正的驗屋不簡單；因此，本文依照自身經驗，說明驗屋公司該怎麼挑、驗屋費用大約多少，並統整北中南排行前5驗屋公司推薦，幫助讀者減少篩選的時間。
目錄
驗屋費用大約多少？
驗屋費用大約在8000~24000不等，不同驗屋費用差別在於：
- 地點：北部比較貴，越往中南部會再便宜一些。
- 驗屋服務：驗屋項目多寡、是否含複驗，都會影響驗屋費用。
- 房屋大小：坪數、兩房/三房、透天/大樓，都會影響驗屋費用。
- 團購：同一個建案的鄰居，揪多戶一起驗屋，可以享有團購價。
有些驗屋公司會將初驗與複驗的費用分開計算，有些會包套計算；因此，在詢問驗屋費用時，不要只比較便不便宜，一定要問是否有包含複驗費用！
驗屋公司怎麼挑？注意3大重點
在還沒驗屋時，我怎麼可能知道這家驗屋公司是否有完整報告！是否能在遇到問題時協助跟建商溝通！是否真的每位驗屋人員都有專業證照！
因此，以下提供3大可觀察的端倪，幫助我們了解一家驗屋公司是否OK。
驗屋公司挑選重點1》服務內容包含複驗
在我自己、以及身邊朋友的驗屋經驗中，幾乎沒聽過初驗完全沒問題的建案；因此，通常驗屋都會有兩次，也就是說一定會複驗！
「初驗已由驗屋公司幫我們找出問題了，複驗能自己來嗎？」，我的建議是，複驗還是請驗屋公司來，原因有二：
- 有些瑕疵項目需有專業儀器才能確認是否改善，例如：漏水熱像儀。
- 依我的觀察，負責建案驗屋的主任比較不敢跟驗屋人員亂呼巄。
因此，我認為有包含複驗的驗屋公司，是比較貼心為消費者著想的驗屋公司。
驗屋公司挑選重點2》諮詢時有耐心、項目說明清楚
驗屋項目高達數十種，多數人一生買一間房就不簡單了，所以很少人對於驗屋是有經驗的。
因此，如果在諮詢時，驗屋公司人員展露出不耐煩的語氣，很難想像當真正驗屋時，有問題他會好好的說明！
此外，有些驗屋公司會有加價的驗屋項目，這些項目是否需要、為何需要，也可以仔細觀察驗屋公司人員是否會主動說明。
畢竟，請驗屋公司的一大重點，就是希望有問題時他能協助與建商溝通；因此，驗屋人員是否「會做人」，很重要！
驗屋公司挑選重點3》是否有完整聯絡資訊
一家驗屋公司是否有企業責任，可從其是否具備形象官網、公司登記、市內電話、其他聯絡方式…等來判斷；一個願意經營品牌形象的驗屋公司，較有可能擁有永續經營的決心。
因此，若官網很陽春、有只有留Line或手機的，相對的較不用心。
快速瀏覽》驗屋公司推薦排行表
驗屋公司推薦 | 樂居驗屋 | 鴻宇健康驗屋 | 家人驗屋顧問 | 首席驗屋師 | 宏遠驗屋 | 晴佳科技驗屋 | 大新驗屋 | 安心驗屋 | 台灣驗屋 | 逸居專業驗屋 | 家昕科技驗屋 | 鷹眼房屋鑑測 | 家弘科技驗屋 | 喬邑科技驗屋 | 佶室科技驗屋 |
主要服務區域 | 北部 | 北部 | 北部 | 北部 | 北部 | 中部 | 中部 | 中部 | 中部 | 中部 | 南部 | 南部 | 南部 | 南部 | 南部 |
驗屋費用 | 15000元起 （含複驗） | 13200元起 | 9800元起 | 13000元起 | 9500元起 | 9000元起 | 14000元起 | 8000元起 | 未詢問到 | 8000元起 | 8000元起 | 10000元起 | 8000元起 | 7000元起 | 9000元起 |
google商家評價 | 4.9顆星 | 5顆星 | 5顆星 | 4.9顆星 | 5顆星 | 5顆星 | 5顆星 | 5顆星 | 4.9顆星 | 4.9顆星 | 5顆星 | 5顆星 | 5顆星 | 4.9顆星 | 5顆星 |
驗屋縣市範圍 | 台北、新北、桃園、新竹、基隆、宜蘭 | 台北、新北、桃園、新竹、基隆、宜蘭 | 台北、新北、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、雲林、嘉義 | 台北、新北、基隆、桃園 | 台北、新北、基隆、宜蘭、桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、雲林、嘉義、台南、高雄、屏東 | 台中、彰化、南投、雲林、台北、新北、桃園、新竹、苗栗 | 大中部地區 | 台中、苗栗、彰化、南投、嘉義、台南、高雄 | 台中、彰化、南投、雲林、苗栗 | 中部、北部地區為主，南部、花東另計車馬費 | 台南、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義、高雄、屏東 | 台南、高雄、嘉義、屏東 | 台中以南到台東，北部另計車馬費 | 台中以南到屏東 | 嘉義、台南、高雄、屏東 |
北部驗屋公司推薦
驗屋公司推薦1》樂居驗屋
「樂居驗屋」擁有許多客戶五星好評，直營的驗屋團隊，確保公司能親自培育每位驗屋師，提供高品質驗屋服務 ；此外，首創「新成屋初驗+複驗」服務，幫助客戶嚴格把關建商的改善進度，預約驗屋還享免費15分鐘法律諮詢，若遇上建商拖延不處理瑕疵，也有人可諮詢。
【驗屋項目及費用】
新成屋共121項驗屋項目、中古屋共97項驗屋項目；此外，可加購電磁波、隔音、水壓、甲醛及其他環境檢測項目。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：16600起（含初驗+複驗）。
中古屋驗屋費用：15000起。
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：樂居科技股份有限公司（統編：24773315）
- 服務區域：台北、新北、桃園、新竹、基隆、宜蘭。
- 台北總部：台北市中正區金華街25號3樓。
- 桃園店：桃園市龜山區文學路220號。
- 預約專線：02-23210856（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦2》鴻宇健康驗屋
「鴻宇健康驗屋」很特別，是台北富邦與泰安產險指定簽約廠商，保戶可享85折；領先業界的12項德國與日本精密驗屋儀器，並具有工程師、驗屋師、以及法律顧問，每次驗屋也都出動3~6位專業工程師，保障驗屋的專業性。除此之外，鴻宇健康驗屋還有設計裝修服務，可說是新厝一條龍服務！
【驗屋項目及費用】
高達169項驗屋項目，包含：滲漏水、浴室五金、設備，牆面磁磚、梁柱、空心、電箱、弱電…等，且驗屋缺失報告當天出。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
雙北驗屋費用：13200起。
桃園驗屋費用：13200起。
新竹驗屋費用：14300起。
基隆宜蘭驗屋費用：14300起。
（複驗費用：雙北5000元、桃園以南7000元、透天12000元）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：鴻宇健康事業股份有限公司（統編：90691498）
- 服務區域：台北、新北、桃園、新竹、基隆、宜蘭。
- 總部地址：新北市中和區中正路926號4樓。
- 預約專線：0986-882669（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦3》家人驗屋顧問
「家人驗屋」是歌手王宏恩的選擇，除了專業知識，他們更注重驗屋過程透明共享每一個細節，讓客戶在整個驗屋過程中都能感到安心；此外，家人驗屋與「住宅消保會」合作，履行住保履約，並榮獲111年度第四屆住保社會貢獻獎。
【驗屋項目及費用】
共55項基礎驗屋細項，大致分為4大類，包含安全檢測、平整/品質/圖面檢測、排水類檢測、浴室/廚房/窗戶檢測。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：9800元起。
中古屋驗屋費用：12600元起。
（複驗費用：5000元起）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：家人驗屋顧問股份有限公司（統編：91080663）
- 服務區域：台北、新北、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、雲林、嘉義。
- 總部地址：新北市土城區中正路151巷36號4樓。
- 預約專線：02-29671998（或點擊下方官網預約諮詢）。
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驗屋公司推薦4》首席驗屋師
「首席驗屋師」早在2007年便成立，是台灣專業代理驗屋服務的原創者！除了第一線驗屋師具備豐富工程實務經驗及專業證照，還包括建築師、技師、地政士及律師等，不僅能在驗屋階段詳盡的檢查，對於買房過程遇到的各種疑難雜症，均能提供完整的諮詢。
【驗屋項目及費用】
共111項驗屋細項，包含：地板、壁磚、給排水、電力、消防、弱電、結構粉刷、面積丈量、合約審查…等，且有完整的缺失報告與售後服務。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：13000起。
中古屋驗屋費用：13000起。
（複驗費用：600元起）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：量身訂作交屋管理顧問有限公司（統編：80737278）
- 服務區域：台北、新北、基隆、桃園。
- 地址：新北市新店區北新路一段89號11樓之一。
- 預約專線：02-29107272（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦5》宏遠驗屋
「宏遠驗屋」雖然總部在桃園，但其強大的驗屋團隊使它的服務區域遍即台灣北中南東，可說是驗屋界的7-11。服務項目不僅新成屋／中古屋驗屋，更包含抓漏、裝潢驗收、及公設點交，具備一群在結構、土木、機電、防水抓漏、工程品管…等相關領域工作上有多年歷練的團隊。
【驗屋項目及費用】
共34項基礎驗屋項目，初驗完畢即提供手寫缺失表，以利建設公司修繕及屋主核對缺失，約7個工作天內先提供電子檔，沒問題後會寄出正式書面檢驗報告。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：9500元起（含稅）。
中古屋驗屋費用：9500元起（含稅）。
（複驗費用：5000元起含稅）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：宏遠工程檢測有限公司（統編：50920299）
- 服務區域：台北、新北、基隆、宜蘭、桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、雲林、嘉義、台南、高雄、屏東。
- 總部地址：桃園市楊梅區新農街二段63號。
- 預約專線：03-4813866（或點擊下方官網預約諮詢）。
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中部驗屋公司推薦
驗屋公司推薦6》晴佳科技驗屋
「晴佳科技驗屋」強調驗屋專業與先進儀器只是基本，更重要的是對客戶的說明，讓屋主更了解房屋狀況，並在現場以第三方角度協助屋主與建商溝通協調。團隊皆具備水、機電、磁磚、泥作、消防、門扇…等現場施作經驗與專業證照，保障客戶的房屋品質。
【驗屋項目及費用】
共51項驗屋細項，除了門窗、牆面、樑柱、磁磚、滲漏水、電箱迴路…等基礎驗屋項目，更包含甲醛、空氣品質、電磁波檢測與坪數丈量。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：9000元起。
中古屋驗屋費用：10000元起。
（複驗費用：4000元起）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：晴佳天晟國際企業社（統編：88532410）
- 服務區域：台中、彰化、南投、雲林、台北、新北、桃園、新竹、苗栗。
- 總部地址：台中市太平區建興路22巷26-1號4樓。
- 預約專線：0927-532410（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦7》大新驗屋
「大新驗屋」是大侑設計旗下的驗屋公司，能包辦預售屋客變服務、設計裝潢、以及驗屋檢查等一條龍服務；如果你不想要分開找好多間廠商，那大新驗屋會是個省時省力的選擇！
【驗屋項目及費用】
大新驗屋有相當多針對施工牆面的檢測，包含角度、混凝土水分、泥作施工品質、漏水檢測…等。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：14000元起。
無中古屋驗屋服務
（複驗費用：6000元）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：閍閣室內裝修設計有限公司（統編：83509220）
- 服務區域：主要服務大中部地區。
- 總部地址：臺中市太平區永豐路131巷16號1樓。
- 預約專線：04-24919626（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦8》安心驗屋
「安心驗屋」是家重視所有配備和佈置是否根據建商所答應的或是依照合約、設計變更圖面來施工；因此，包含不動產買賣契約內詢、合約建材審查，是它們特別的原因之一。此外，安心驗屋團隊具備多年營造建設、機電系統實務經驗，確保交屋後能住得安心！
【驗屋項目及費用】
共28項驗屋細項，涵蓋門窗、牆面、給排水、漏水、地板水平、弱電檢測…等基礎驗屋項目。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：8000元起。
中古屋驗屋費用：1000元起。
（複驗費用：初驗費用的50%）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：安心驗屋股份有限公司（統編：90239074）
- 服務區域：台中、苗栗、彰化、南投、嘉義、台南、高雄。
- 總部地址：台中市豐原區朴子里豐勢路二段819巷81號1樓。
- 預約專線：0972-717297（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦9》台灣驗屋
「台灣驗屋」主要服務台中，在google商家150則以上評價中擁有4.9顆星高分！
【驗屋項目及費用】
擁有甲醛檢測儀、紅外線熱顯像儀、水分探測儀、游離輻射檢測儀、玻璃厚度檢測儀…等。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：未詢問到。
中古屋驗屋費用：未詢問到。
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：台灣公司網中搜尋 “台灣驗屋” 並未找到。
- 服務區域：台中、彰化、南投、雲林、苗栗。
- 總部地址：台中市大里區樹王路180巷28號。
- 預約專線：0902-355313（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦10》逸居專業驗屋
「逸居專業驗屋」已累積超過2000件以上的驗屋，主打百萬級的高科技設備儀器，採非破壞性的檢測方式協助客戶完成驗屋；逸居專業驗屋雖主要服務地區為中部，但北部與南部也有服務！
【驗屋項目及費用】
共具備7大項驗屋主軸，包含文件檢查、室內環境檢查、屋況檢查、裝修工程檢測、設備排水測試、機電檢測、結構安全。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
公寓/大樓驗屋費用：8000元起。
別墅/透天驗屋費用：28000元起。
（補充：中彰投以南、花東另計車馬費）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：逸居前端科技檢驗股份有限公司（統編：82830378）
- 服務區域：中部、北部地區為主，南部、花東另計車馬費。
- 總部地址：台中市東區台中路359號1樓。
- 預約專線：04-22816090（或點擊下方官網預約諮詢）。
南部驗屋公司推薦
驗屋公司推薦11》家昕科技驗屋
「家昕科技驗屋」可說是南部最知名的驗屋公司，google商家超過600條評價還能達5顆星滿分等級；此外，家昕科技驗屋還特別開設一堂驗屋線上課程，教導普羅大眾實用的驗屋知識。
【驗屋項目及費用】
含8大驗屋項目檢查，包含房屋文件核對、施工品質檢驗、室內設備檢驗、滲漏水檢測、機電/弱電、給水/排水系統、管線檢查、電磁波檢測。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：8000元起。
中古屋驗屋費用：8000元起。
（複驗費用：大樓3000元/次 、透天5000元/次起）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：家昕科技檢驗有限公司（統編：83525967）
- 服務區域：台南、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義、高雄、屏東。
- 總部地址：台南市東區大同路二段615號12樓之2。
- 預約專線：0809-080512（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦12》鷹眼房屋鑑測
「鷹眼房屋鑑測」擁有業界最全齊全的檢驗細項，完整度多達246項驗屋檢查項目；此外，鷹眼房屋鑑測也持續與其他優秀廠商合作，例如：電磁波醫生、煥新防水工程、銨峯專業磁磚灌注…等，提供客戶更好的驗屋服務品質。
【驗屋項目及費用】
12張現場缺失檢核總覽、24大現況檢測系統、246條驗屋細項，雖然檢驗項目繁多複雜，但經過SOP化的檢驗順序與說明，皆能清楚了解。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：10000元起（已含稅金）。
中古屋驗屋費用：10000元起（已含稅金）。
（複驗費用：大樓3000元起、透天4000元起）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：晁陽科技檢驗股份有限公司（統編：90287069）
- 服務區域：台南、高雄、嘉義、屏東。
- 總部地址：台南市永康區三村一街125號。
- 預約專線：06-2433000（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦13》家弘科技驗屋
「家弘科技驗屋」除了新成屋與中古屋的檢驗外，特別的是它還包含毛胚屋驗屋！驗屋後提供的檢驗報告完整清楚條列每一項檢測結果，並會協助屋主與建商溝通，核對缺失、討論修繕。
【驗屋項目及費用】
含35項基礎驗屋檢查，其中包含甲醛、水質、管道異物、坪數丈量…等一般人驗屋不會注意到的細項。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
電梯大樓驗屋費用：8000元起。
透天驗屋費用：16000元起。
（複驗費用：大樓2000元、透天3500元）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：家弘科技檢驗有限公司（統編：90430500）
- 服務區域：台中以南到台東，北部另計車馬費。
- 總部地址：高雄市岡山區岡山路85號6樓之2。
- 預約專線：0912-761867（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦14》喬邑科技驗屋
「喬邑科技驗屋」至今已具備2000次以上驗屋經驗，檢測過的建案超過600多個；驗屋當天便會提供修繕單並說明屋況，五個工作天內給予完整驗屋報告。比較特別的是，驗屋項目包含鋼材輻射檢驗！
【驗屋項目及費用】
含36項基礎驗屋檢查，其中包含甲醛、水質、管道異物、坪數丈量…等一般人驗屋不會注意到的細項。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
公寓大樓驗屋費用：7000元起。
透天驗屋費用：11500元起。
（複驗費用：為初驗費用的40%）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：喬邑科技（統編：85885706）
- 服務區域：台中以南到屏東。
- 總部地址：台南市永康區永福街11巷15號。
- 預約專線：06-2019313（或點擊下方官網預約諮詢）。
驗屋公司推薦15》佶室科技驗屋
「佶室科技驗屋」由各項優質工種的團隊組成，提供親切的諮詢、精密的儀器、與負責的態度，透過事前的房屋檢驗，幫助消費者了解屋況，避免不必要的糾紛和曠日廢時的訴訟！若檢驗出房子缺失，佶室將協助屋主與建商溝通，並提供完整驗屋報告書。
【驗屋項目及費用】
含35項基礎驗屋檢查，其中包含牆面施工品質、滲漏水、游離輻射、配電盤及弱電檢測…等一般人驗屋不會注意到的細項。驗屋費用會因坪數越大而越高，基礎費用如下▼
新成屋驗屋費用：9000元起。
中古屋驗屋費用：10000元起。
（複驗費用：2000元起）
【驗屋公司基本資訊】
- 公司名稱：佶室室內空間工程行（統編：87982752）
- 服務區域：嘉義、台南、高雄、屏東。
- 總部地址：高雄市旗山區東昌里和平街22號。
- 預約專線：0989-993369（或點擊下方官網預約諮詢）。
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