房地產投資課程詐騙|學習投資卻血本無歸,避免被詐騙的5大關鍵

by 卡爾
房地產投資課程詐騙

在薪資凍漲,物價飛漲的年代,很多人的生活其實都過得非常的辛苦,也因此都只能小確幸而已。這種情況下,許多人努力地想多賺一點錢,因此不斷的找尋方法,市場上許多人就抓住這個需求,產生許多投資課程

你會發現,很多投資課程為了要吸引學生,特別用非常聳動的字眼來當作課程名稱,例如:『 零成本xxx』、『 無本xxx』、『 飆股xxx』、『 快速致富xxx』、『 日賺xxx』。為了盡量沒有針對性,我只寫出可能會看到的關鍵字,這些明顯的關鍵字基本上就會牽動想要快速賺錢的心

但就是因為想快速致富,便可能讓自己一步步地陷入被詐騙的險境。其中,鬧的最沸沸揚揚的房地產投資課程詐騙案例,當屬 王派x的房地產投資社團 了。到底該『如何避免被詐騙』,文中整理出5大關鍵注意事項,希望能幫助大家遠離詐騙陷阱

房地產投資課程詐騙案例

2019.04.30 晚上就一直不斷接到朋友傳的訊息,哀嚎著:「 房產投資名師王派x捲款潛逃了 ! 」。王派x藉由引導會員,將黃金磨成粉末並轉進印度轉賣,聲稱報酬率可達20%以上。至於深信他並拿錢給他投資的學員,金額可能加起來有超過20億元 !!!

王派x靠房地產投資致富,是『房地產賺錢筆記』和『學校老師沒教的賺錢秘密』的作者,也是知名的房地產講師,在他的書中提到:「致富比你想像中的容易! 照著做,保證賺,小資族也能翻身千萬富翁…」,而這次的詐騙事件,彷彿是之前 貴婦奈奈的翻版

這類的老鼠會詐騙,集資尋找市面上屋況相對差的物件,再開班授課分享投資心法並帶領學生實際進入市場尋找投資標的,這樣的教學模式非常受到投資新手或相對比較沒經驗沒時間的上班族、菜籃族歡迎,等到吸引不少死忠粉絲跟隨投資後,捲款消失,留下一堆茫然的受害者。

這次尤其慘的是,不少人因為信以為真,除了不斷投入原有金錢外,更使用二胎房貸申請調出更多錢來進行投資,金額從數萬到數千萬都有…

避免被投資詐騙的5大關鍵

巴菲特曾經被記者問到:「為什麼大部分的人都無法像你一樣在股市裡賺錢,成為股神?」,巴菲特說:「因為大部分的人不想要 “慢慢” 變有錢」

確實,很多人因為想要快速致富而去玩股票,而非 “投資” 股票;不斷在股市殺進殺出的結果,導致賠錢。然後,為了能賺錢,又去學習標榜在股市快速致富的課程,學習後更積極的殺進殺出,結果可想而知。想想,如果講師這麼容易賺錢,為什麼要那麼累站在講台上講課幾個小時,你可以試試看站在台上講課3小時有多累

我在這 6 年學習投資理財的過程當中,也曾經有遇到過鼓吹你投資高投報率商品的老師,加上這次事件,讓我更確定了學習理財必須注意的事:

1. 千萬別把錢交給別人操作

即便他很有名、很厲害…所有的詐騙話術、手法,要成功至少得要先說服對方將錢交到自己手上。因此,掌握 自己的錢該如何投資 ,將能有效杜絕被詐騙

2. 避免 過份借貸投資

所謂的過份借貸,代表那風險已超越你可負擔的範圍 !  真正成熟的借貸投資,是需要前期仔細的分析風險的

3. 學習 巴菲特投資哲學,切勿聽信明牌,短期暴利大部分是騙人的

巴菲特曾經被記者問到:「為什麼大部分的人都無法像你一樣在股市裡賺錢,成為股神?」,巴菲特說:「因為大部分的人不想要 “慢慢” 變有錢」

確實,很多人因為想要快速致富而去玩股票,而非 “投資” 股票;不斷在股市殺進殺出的結果,導致賠錢。然後,為了能賺錢,又去學習標榜在股市快速致富的課程,學習後更積極的殺進殺出,結果可想而知。想想,如果講師這麼容易賺錢,為什麼要那麼累站在講台上講課幾個小時,你可以試試看站在台上講課3小時有多累~

4. 做好 個人財務規劃

理財投資也要專款專用,避免投資時見獵心喜,全部梭哈…

5. 了解 創造被動收入的方法

『被動收入』與『財務自由』密不可分,財務自由的定義是指非工資收入>總支出,這樣就代表不一定要工作也能維持生活,讓自己有機會選擇自己喜歡做的事。而非工資收入也稱為被動收入

想要到達財務自由的人生,我們應該先問自己 這個問題

當你的財商觀念建立完整之後,這類的詐騙就會很容易被你辨識出來,從閱讀中慢慢吸收財商原理,讓自己真正變成這類投資詐騙的絕緣體 !

我是如何從菜鳥開始學習房地產的?

★ 買房新手最便宜的入門學習方式

許多房產課程需要花費好幾萬塊的學費,但我很擔心花這麼多錢學習到底有沒有效。因此,我是先閱讀房產書籍,一本書不貴,幾百塊就能學到許多

『買一間會增值的房子』 是我的房產投資啟蒙書,裡面詳細地解釋找物件、看房、估價、議價…等重點,並用很多圖片讓人容易學習,內容超實用,想投資房產的初學者必先閱讀此書 !

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如果你學買房只是要避免買貴、或買到地雷,那看書就夠了。然而後來我發現,如果是想要學房地產投資,別人的實際經驗值相當重要,是影響投資報酬率的關鍵

你或許想像不到:

(1) 以房產投資者的角度在看房,比書中寫的還要多眉角,書中無法做到身歷其境

(2) 談判議價還包含表情和語調,想透過議價再省百萬該怎麼做,這也是看書無法學到的

(3) 書中不會有銀行主管跟你說銀行內部實際的房貸遊戲規則,貸款利息可能差很大

(4) 當包租公最累的是後續的房客管理,只有看一個包租公寫的書,他可能遇到的問題不夠全面

我之前上實體的房地產課程,花了數十萬,很傷荷包,但收穫超多 !!

不過現在有許多線上課程,我幫讀者篩選出5個不同的課程,新手可以一條龍的一次學完房產投資核心知識,且5個線上課程學費加起來還不到一萬元,CP值超高 !

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